Maison à vendre à LE MANS de 445m²939 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 445 m²
Maison
445m²
10
3
4
3
3 116m²
Électrique individuel
1977
Le point fort de cette maison
Propriété d’exception au Mans : 445 m² habitables, parc arboré de 3 100 m², architecture contemporaine, volumes et prestations haut de gamme
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 445 m²
Prestige & rareté au Mans – Propriété contemporaine d’exception d'environ 445 m² en cœur de ville
Une propriété unique au cœur du Mans, alliant architecture d’exception, volumes spectaculaires et environnement verdoyant.
Plus de 445 m² habitables et un terrain paysager de plus de 3 100 m² : un bien hors norme, extrêmement rare sur le marché.
Un art de vivre confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante en quête d’espace, de lumière et de prestige.
Située dans l’un des secteurs les plus prisés du Mans, au cœur d’un environnement urbain privilégié, calme et largement arboré, cette propriété d’architecte se distingue par son élégance et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une base de 1977, elle a été sublimée par une extension contemporaine au dessin architectural affirmé, offrant une parfaite harmonie entre caractère et modernité.
La maison propose des volumes exceptionnels, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Les espaces de réception, généreux et raffinés, s’organisent autour de plusieurs salons, d’une cheminée et d’une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. L’ensemble crée une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument contemporaine.
L’espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain complète incluant baignoire balnéo, douche à l’italienne et double vasque. Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau, complètent ce niveau et offrent un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir.
Le sous-sol intégral constitue un véritable atout différenciant : garage pour plusieurs véhicules, buanderie et un vaste espace de plus de 100 m² laissant place à de multiples projets (espace bien-être, salle de sport, loisirs ou réception).
À l’extérieur, le terrain clos, arboré et paysagé accueille plusieurs terrasses idéalement exposées. Le jardin, piscinable, offre une rare opportunité de créer un espace de détente en lien direct avec la maison. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques, excellentes performances énergétiques.
Une propriété d’exception, rare en centre-ville, destinée à celles et ceux qui recherchent un bien patrimonial, familial et prestigieux, sans compromis sur l’emplacement ni sur la qualité.
- Contactez-moi pour une présentation confidentielle et une visite privée de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 939 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961
Plus de 445 m² habitables et un terrain paysager de plus de 3 100 m² : un bien hors norme, extrêmement rare sur le marché.
Un art de vivre confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante en quête d’espace, de lumière et de prestige.
Située dans l’un des secteurs les plus prisés du Mans, au cœur d’un environnement urbain privilégié, calme et largement arboré, cette propriété d’architecte se distingue par son élégance et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une base de 1977, elle a été sublimée par une extension contemporaine au dessin architectural affirmé, offrant une parfaite harmonie entre caractère et modernité.
La maison propose des volumes exceptionnels, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Les espaces de réception, généreux et raffinés, s’organisent autour de plusieurs salons, d’une cheminée et d’une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. L’ensemble crée une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et résolument contemporaine.
L’espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain complète incluant baignoire balnéo, douche à l’italienne et double vasque. Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau, complètent ce niveau et offrent un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir.
Le sous-sol intégral constitue un véritable atout différenciant : garage pour plusieurs véhicules, buanderie et un vaste espace de plus de 100 m² laissant place à de multiples projets (espace bien-être, salle de sport, loisirs ou réception).
À l’extérieur, le terrain clos, arboré et paysagé accueille plusieurs terrasses idéalement exposées. Le jardin, piscinable, offre une rare opportunité de créer un espace de détente en lien direct avec la maison. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques, excellentes performances énergétiques.
Une propriété d’exception, rare en centre-ville, destinée à celles et ceux qui recherchent un bien patrimonial, familial et prestigieux, sans compromis sur l’emplacement ni sur la qualité.
- Contactez-moi pour une présentation confidentielle et une visite privée de ce bien unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 939 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230€ et 4470€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Eric Trachsler
Le Mans (72000)
21 biens en portefeuille
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